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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
698 萬
558 萬 - 參考單價：34.88 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
進化路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：16 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 3樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件適合以投資收租或資金有限的首購族，而不適合對居住舒適度有高度要求的家庭。
值得購買的理由： 若您的購屋目的是「收租」或「低價占位」，此物件具有極高的性價比。低總價買入市中心，透過買三樓送四樓的有效坪數放大，能產生比同區域新大樓更高的租金回報率。東區核心地段的保值性較強，長期持有風險可控。
建議購買前考量： 首先需確認自身資金是否能應付老屋融資限制（部分銀行對 40 年以上老屋核貸條件嚴格），其次需接受無電梯、單衛以及潛在的維修問題。若您是為了子女就讀進德國小而購屋，此空間配置尚可；但若是追求現代化居住體驗，則建議考慮翻修預算或新成屋。
結論： 此標的屬於「進可攻退可守」的收租型資產。若您具備現金流承受力且對老屋維護有信心，這是一個值得入手的優質標的。
問與答
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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